Как купить недвижимость через Интернет

Постепенно покупки через Интернет становятся обыденным явлением. Но одно дело заказывать в онлайн-магазинах книги или бытовую технику и совсем другое - приобретать нечто дорогостоящее, в частности недвижимость. Уровень доверия к виртуальным торговым площадкам и посредникам у населения невысок, хотя некоторые подвижки в позитивном направлении все же наблюдаются.

В росте продаж через Интернет, тем временем, заинтересованы все субъекты торговли недвижимостью. Прежде всего, ввиду сокращения временных и финансовых издержек. Попытаемся же разобраться с появившимися возможностями.

Основные этапы. От поиска объекта до закрытия сделки

Начнем с самого простого - изучения рынка недвижимости. Сформулировав для себя желаемые параметры квартиры, можно приступать к просмотру объявлений о продаже. Для этих целей создана масса специализированных сайтов, обладающих функциями отбора предложений, согласно обусловленным характеристикам. Если предполагаемый объект покупки должен находиться в определенном городе или районе, лучше зайти на портал с местными объявлениями. Неплохим примером подобного Интернет-ресурса является сайт kolmovo.ru, ориентированный на покупателей из Великого Новгорода.

После определения уровня цен, можно приступать к подробному изучению отдельных объектов. При просмотре фотографий квартиры (а они должны быть обязательно), необходимо оценить ее состояние. В разделе с фото часто выкладывают отсканированную копию плана квартиры, благодаря чему можно получить более четкое представление об интересующем объекте.

Основные трудности начинаются, когда жилье выбрано, и необходимо приступать к оформлению сделки. Ее предваряют такие этапы:

· личная встреча с продавцом или его представителем;

· проверка объекта на предмет потенциальных юридических проблем, часто связанных с махинациями и мошенничеством;

· заказ независимой экспертной оценки жилья;

· решение финансовых вопросов: получение кредита, организация схемы передачи требуемых денежных средств в момент покупки.

Для решения данных вопросов потребуется не только время, но и знания многих юридических тонкостей. Можно облегчить себе жизнь, делегировав вышеуказанные задачи риэлтерской конторе. Заказ подобных услуг также доступен через Интернет, а обмен документацией проводится посредством курьерской почты.

В теории, покупатель квартиры может вообще не принимать никакого непосредственного участия в сделке, чем в ряде случаев пользуются некоторые заказчики. Важно быть полностью уверенным, что представитель действует сугубо в интересах клиента и готов добиваться более выгодных условий во время переговоров с продавцом.

Несколько советов

1. При покупке нового жилья нелишним будет разузнать подробности о компании-застройщике, ее репутации. Сделать это можно на тематических форумах.

2. Наиболее безопасный метод расчета с продавцом осуществляется через ячейку в банке или специальным депозитом. Таким же образом можно внести залог.

3. Даже если покупка осуществляется через посредника, лучше самому осмотреть квартирное помещение, подъезд, изучить окрестности.

4. В объявлениях на сайтах по продаже недвижимости чаще всего указывается немного завышенная цена, не стесняйтесь торговаться в разумных пределах.

Интернет предлагает множество уникальных возможностей в плане поиска выгодных предложений по продаже недвижимости, информационной поддержки и взаимодействия с посредническими организациями. Однако их использование не отменяет ответственного отношения и внимательности при совершении сделки.