Как продать недвижимость в Великом Новгороде

Как и в любом аналогичном деле, вам нужно определиться с целями, и четко дать себе понять, что же именно вы хотите, и что для вас принципиальнее всего. Продать квартиру быстро, но получив значительно меньше денег, чем она стоит на самом деле? Или продать дороже, по цене даже немного выше рыночной - но при этом потратив не один месяц в поисках того покупателя, который согласится на ваши условия?

Ответив на эти вопросы, следует приступить к непосредственно процессу поиска покупателя на вашу недвижимость. И здесь у вас имеется немало вариантов, из которых вы вольны выбрать для себя наиболее подходящий, по вашему мнению, или совместить несколько из них.

Как найти покупателей

Вы можете воспользоваться следующими основными методами поиска покупателей на ваш дом или квартиру:

· Дать рекламное объявление в газете или на доске объявлений в Интернете - такой, как, например, kolmovo.ru, один из крупнейших ресурсов подобного рода для Великого Новгорода. Это одно из самых очевидных решений. Возможно, вам даже не придется платить за размещение объявления о продаже квартиры. При этом его прочтут множество людей, реально заинтересованных в покупке жилья;

· Воспользоваться услугами риэлторов. Плюс - вы избавлены от большей части хлопот по поиску покупателя, и освобождаете большое количество времени для себя. Минус - скорее всего, цена будет не столь высокой, а в придачу к этому свой процент возьмет и риэлтор;

· Предложить друзьям и родственникам, поспрашивать у знакомых. Вполне возможно, что кто-то из опрошенных заинтересуется вашим предложением. Однако серьезно на это рассчитывать не стоит. Этот вариант - аутсайдер в текущем списке.

Продаем подороже

Если для вас важнее сумма, которую вы хотите выручить за квартиру, а не скорость продажи - не следует торопиться. Это может показаться банальным, но тут стоит просто ждать выгодного предложения, задействовав максимум каналов, по которым можно оповестить рынок о продаже квартиры.

Приблизительные сроки ожидания таковы:

· Однокомнатная или двухкомнатная квартира - 1 или 2 месяца;

· Трехкомнатная - 2-3 месяца;

· Четырехкомнатная и более - больше 3 месяцев.

По истечении этого срока лучше остановиться на имеющемся максимально выгодном предложении.

Если критичны сроки

Хотите продать жилье побыстрее, и время важнее полученной за нее суммы? В этом случае можно обратиться в те же риэлтерские агентства - некоторые из них будут готовы выкупить вашу квартиру сразу же, если посчитают, что подобная сделка будет сулить им какую-то выгоду. Конечно, предложенная цена в данном случае будет сильно отличаться от той, которую вам мог бы предложить кто-то чуточку позже, если бы вы так не торопились. Однако несомненным преимуществом здесь является быстрота продажи. Кроме того, быстро выкупить квартиру по цене ниже рыночной может и физическое лицо, хотя это куда менее вероятно.

Словом, в плане величины полученной суммы денег за продажу этот вариант, конечно же, весьма плох. Стоит четко понимать - за несколько дней вы не сможете продать квартиру по цене, даже просто равной ее рыночной стоимости. Да что там говорить - продать по цене в 80% от стоимости ее на рынке уже будет большой удачей. Но ничего идеального не бывает - зато вы, по крайней мере, сможете продать квартиру в считанные дни, и очень быстро получить на руки деньги. Рекомендуется этот вариант, разумеется, лишь в одном случае - если вам крайне срочно понадобились денежные средства.

Взвесьте все "за" и "против", определитесь с тем, что для вас важнее - и вперед, на поиски покупателя!